1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.5万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市灘区
26.5万円/㎡
前年比-33.0%
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甲南灘コーポラス
兵庫県神戸市灘区岩屋北町一丁目
東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩5分
1978年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
758万円
25.1万円/㎡
683
733
782
832
AI査定結果
推定相場価格
758万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
733万円〜782万円
24.2万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年5月29日
甲南灘コーポラス
780万円（25.8万円/㎡）/ 4階 / 30.24㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 780万円 | 25.8万円 | 4階 | 30.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/05/10 | 780万円 | 25.8万円 | 3階 | 30.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,080万円 | 35.7万円 | 4階 | 30.29㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 甲南灘コーポラス 神戸市灘区岩屋北町一丁目 | 摩耶駅5分 | 780万円 | 25.8万円 | 30.24㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/27 | 甲南六甲ハイム 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅2分 | 700万円 | 24.5万円 | 28.6㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/31 | サンシャイン灘 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 798万円 | 23.6万円 | 33.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/21 | 灘中央ビル 神戸市灘区下河原通四丁目 | 大石駅6分 | 780万円 | 27.1万円 | 28.8㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市灘区では33%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して2.6%割安です。